Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.

Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.

Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe
5 pokoje
170.00 m²
3 823,53 zł/m2
1 piętro
PRON-DS-5
Oblicz ratę kredytu

650 000 zł

Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRON-DS-5
Powierzchnia 170,00 m²
Liczba pokoi 5
Liczba sypialni 3
Rodzaj budynku dom jednorodzinny
Technologia budowlana gazobeton ocieplony styropianem
Piętro 1
Liczba pięter w budynku 1
Garaż przy budynku
Stan lokalu dobry
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2000
Gaz brak
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie ekogroszek
Umeblowanie pełne
Tarasy taras duży
Usytuowanie narożne
Pierwsza linia brzegowa tak
Piotr Glapa

Piotr Glapa

Manager
Nr licencji: 29550

Napisz wiadomość 3 Ofert

Opis nieruchomości

Dom który na siebie zarabia!
 

Główne zalety nieruchomości:

· Własny dochód – W podwórzu znajduje się budynek wynajmowany pod działalność gospodarczą przynoszący stały dochód

· Położenie – cicha okolica w bliskim sąsiedztwie ośrodków rekreacyjnych, punktów gastronomicznych, usługowych czy handlowych

· Niskie koszty utrzymania – nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną oraz studnię głębinową co znacząco ogranicza miesięczne wydatki, które średnio kształtują się na poziomie ok 500zl

 

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną i nietuzinkową nieruchomość, którą jest dom w Wilczynie o powierzchni użytkowej ok 170m2 wraz z przyległym garażem o powierzchni ok 34m2 oraz pomieszczeniem gospodarczym (ok 150m2), które obecnie wynajmowane jest pod działalność gospodarczą, co generuje bezpośredni stały dochód. Pomieszczenie gospodarcze posiada osobne źródło ogrzewania (piec na drewno z rozprowadzeniem ciepła). Istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu od nowego roku lub też wypowiedzenia jej, w zależności od uznania nabywcy nieruchomości. W pomieszczeniu gospodarczym jest również część socjalna (ok 40m2), która może zostać zaadaptowana na oddzielne mieszkanie. Wszystko to znajduje się na działce o powierzchni 1250m2.

Dom jest bardzo dobrze usytułowany, co pozwala cieszyć się spokojną i cichą najbliższą okolicą będąc jednocześnie blisko różnego rodzaju punktów handlowych (od 1 do 5 minut jazdy), gastronomicznych (2 minuty jazdy) czy rekreacyjnych (ok 7 minut jazdy). Na rynku w Wilczynie, oddalonym zaledwie o 10 minut pieszo, znajduje się przystanek PKS zapewniający dogodny dojazd do Bydgoszczy, Konina czy Inowrocławia. W pobliżu nieruchomości znajdują się również parki i zagajniki co dodatkowo podkreśla charakter rekreacyjny lokalizacji.

 

Budynek powstał w 2000 roku, wybudowany z pustaka oraz cegły, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach pokryty jest blachą. Stolarka okienna PCV. Dom posiada dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się przedpokój, pokój, korytarz, kuchnia, salon, oraz łazienka z prysznicem, umywalką i WC. Na piętrze znajduje się korytarz, trzy sypialnie i łazienka z narożną wanną, umywalką i WC. Podłogi w pokojach pokryte są panelami, w łazienkach, w korytarzu na parterze i w kuchni glazurą. Rozkładowy charakter nieruchomości zapewnia wygodę i komfort wszystkim domownikom oraz odpowiednie nasłonecznienie wnętrza o różnych porach dnia. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem, lecz dostępne jest również alternatywne, elektryczne źródło ciepła. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia piwnicy pod budynkiem to ok 20m2. Nieruchomość oferowana jest wraz z całym wyposażeniem widocznym w prezentacji.

 

Odległość od poszczególnych punktów:

- Przychodnia – 3 minuty jazdy, 15 minut pieszo

- Podstawowe punkty handlowe (dyskonty spożywcze, sklepy, etc.) – od 1 do 7 minut jazdy

- Punktu Gastronomiczne - 2 minuty jazdy, 13 minut pieszo

- Szkoła Podstawowa – 2 minuty jazdy, ok 12 minut pieszo

- Najbliższe liceum, szkoła branżowa – 17 minut jazdy

- Plaża – na terenie Gminnego Ośrodka Sportu i Rekreacji 6 minut jazdy

- Skansen archeologiczny – ok 15 minut jazdy

- Punkt widokowy na miasteczko 4 minuty jazdy

 

Dojazd do innych miejscowości:

- 37 km do Konina

- 42 km do Inowrocławia

- 51 km do Gniezna

- 54 km do Wrześni

- 22 km do Giewartowa

- 23 km do Powidza

- 8 km do Przyjezierza

 

Lokalizacja i charakter nieruchomości oraz przynależne budynki i instalacje stwarzają wiele możliwości, których wykorzystanie zależy od kreatywności i inwencji nabywcy. Prezentacja wideo nieruchomości dostępna jest pod tym linkiem:

Na sprzedaż - Dom, który na siebie zarabia, Wilczyn, 170m2 (youtube.com)

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
16 3
Niepoprawny wynik