Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom który na siebie zarabia!
 

Główne zalety nieruchomości:

· Własny dochód – W podwórzu znajduje się budynek wynajmowany pod działalność gospodarczą przynoszący stały dochód

· Położenie – cicha okolica w bliskim sąsiedztwie ośrodków rekreacyjnych, punktów gastronomicznych, usługowych czy handlowych

· Niskie koszty utrzymania – nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną oraz studnię głębinową co znacząco ogranicza miesięczne wydatki, które średnio kształtują się na poziomie ok 500zl

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną i nietuzinkową nieruchomość, którą jest dom w Wilczynie o powierzchni użytkowej ok 170m2 wraz z przyległym garażem o powierzchni ok 34m2 oraz pomieszczeniem gospodarczym (ok 150m2), które obecnie wynajmowane jest pod działalność gospodarczą, co generuje bezpośredni stały dochód. Pomieszczenie gospodarcze posiada osobne źródło ogrzewania (piec na drewno z rozprowadzeniem ciepła). Istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu od nowego roku lub też wypowiedzenia jej, w zależności od uznania nabywcy nieruchomości. W pomieszczeniu gospodarczym jest również część socjalna (ok 40m2), która może zostać zaadaptowana na oddzielne mieszkanie. Wszystko to znajduje się na działce o powierzchni 1250m2.

Dom jest bardzo dobrze usytułowany, co pozwala cieszyć się spokojną i cichą najbliższą okolicą będąc jednocześnie blisko różnego rodzaju punktów handlowych (od 1 do 5 minut jazdy), gastronomicznych (2 minuty jazdy) czy rekreacyjnych (ok 7 minut jazdy). Na rynku w Wilczynie, oddalonym zaledwie o 10 minut pieszo, znajduje się przystanek PKS zapewniający dogodny dojazd do Bydgoszczy, Konina czy Inowrocławia. W pobliżu nieruchomości znajdują się również parki i zagajniki co dodatkowo podkreśla charakter rekreacyjny lokalizacji.

Budynek powstał w 2000 roku, wybudowany z pustaka oraz cegły, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach pokryty jest blachą. Stolarka okienna PCV. Dom posiada dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się przedpokój, pokój, korytarz, kuchnia, salon, oraz łazienka z prysznicem, umywalką i WC. Na piętrze znajduje się korytarz, trzy sypialnie i łazienka z narożną wanną, umywalką i WC. Podłogi w pokojach pokryte są panelami, w łazienkach, w korytarzu na parterze i w kuchni glazurą. Rozkładowy charakter nieruchomości zapewnia wygodę i komfort wszystkim domownikom oraz odpowiednie nasłonecznienie wnętrza o różnych porach dnia. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem, lecz dostępne jest również alternatywne, elektryczne źródło ciepła. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia piwnicy pod budynkiem to ok 20m2. Nieruchomość oferowana jest wraz z całym wyposażeniem widocznym w prezentacji.

Odległość od poszczególnych punktów:

- Przychodnia – 3 minuty jazdy, 15 minut pieszo

- Podstawowe punkty handlowe (dyskonty spożywcze, sklepy, etc.) – od 1 do 7 minut jazdy

- Punktu Gastronomiczne - 2 minuty jazdy, 13 minut pieszo

- Szkoła Podstawowa – 2 minuty jazdy, ok 12 minut pieszo

- Najbliższe liceum, szkoła branżowa – 17 minut jazdy

- Plaża – na terenie Gminnego Ośrodka Sportu i Rekreacji 6 minut jazdy

- Skansen archeologiczny – ok 15 minut jazdy

- Punkt widokowy na miasteczko 4 minuty jazdy

Dojazd do innych miejscowości:

- 37 km do Konina

- 42 km do Inowrocławia

- 51 km do Gniezna

- 54 km do Wrześni

- 22 km do Giewartowa

- 23 km do Powidza

- 8 km do Przyjezierza

Lokalizacja i charakter nieruchomości oraz przynależne budynki i instalacje stwarzają wiele możliwości, których wykorzystanie zależy od kreatywności i inwencji nabywcy.